Prospekt informacyjny

Prospekt informacyjny to dokument, który deweloper ma obowiązek przekazać osobie zainteresowanej zakupem lokalu — nieodpłatnie, na trwałym nośniku i przed zawarciem umowy rezerwacyjnej lub deweloperskiej.

Obowiązek wynika z ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Prospekt jest sporządzany osobno dla każdego przedsięwzięcia deweloperskiego i aktualizowany w trakcie budowy.

Prospekt składa się z części ogólnej i indywidualnej. Znajdziesz w nim:

• dane dewelopera i jego doświadczenie w poprzednich inwestycjach,
• informacje o gruncie, w tym stan prawny i obciążenia hipoteczne,
• pozwolenie na budowę i planowany termin zakończenia prac,
• sposób ochrony wpłat nabywcy — rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego i nazwę banku,
• harmonogram przedsięwzięcia i harmonogram wpłat,
• standard wykończenia budynku i części wspólnych,
• informacje o planowanych inwestycjach w promieniu 1 km,
• część indywidualną dotyczącą konkretnego lokalu: cenę, metraż, rzut i usytuowanie.

• Rodzaj rachunku powierniczego — otwarty czy zamknięty. Zamknięty oznacza wypłatę środków deweloperowi dopiero po przeniesieniu własności i jest dla nabywcy bezpieczniejszy.
• Informacja o planowanych inwestycjach w okolicy — ta część bywa pomijana przy czytaniu, a to w niej znajdziesz informację o planowanej drodze lub zabudowie, która zasłoni widok.
• Zapisy o możliwości zmiany ceny — ustawa ogranicza takie klauzule, ale warto sprawdzić, w jakich sytuacjach deweloper przewiduje waloryzację.
• Termin przeniesienia własności, nie tylko termin zakończenia budowy. To dwie różne daty.

Prospekt dla wybranej inwestycji wydajemy nieodpłatnie na życzenie — w biurze sprzedaży albo mailem w formacie PDF. Nie wymagamy w zamian żadnych zobowiązań ani podpisania umowy rezerwacyjnej.

Napisz na biuro@nomedevelopment.pl lub zadzwoń pod +48 500 123 456 i podaj nazwę inwestycji, która Cię interesuje.